قانون ارث در ترکیه برای اتباع خارجی

مسئله ارث و میراث یکی از نگرانی های اصلی سرمایه گذاران خارجی در ترکیه می باشد که در زمینه های مختلفی همچون املاک و اراضی در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند.

قوانین وراثت در ترکیه تا حدودی با ایران متفاوت می باشد و به همین دلیل، اگر قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارید، بهتر است پیش از این که اقدامی انجام دهید از سرنوشت اموال خود در کشور ترکیه آگاه شوید.

در این مطلب قصد داریم به طور مفصل در مورد قوانین وراثت در ترکیه و نحوه تقسیم اموال صحبت کنیم.

اگر به دنبال کسب اطلاعات کاملی در این باره هستید، تا انتها با ما تیم Hihomes باشید.

آیا قانون وراثت برای اتباع خارجی و شهروندان ترکیه متفاوت است؟

خوشبختانه دولت ترکیه در این مورد هیچ تفاوتی بین اتباع خارجی و شهروندان رسمی ترکیه قائل نشده است و تمام قوانینی که در باب وراثت برای شهروندان ترکیه وجود دارد، برای اتباع خارجی نیز پا بر جا است.

برای تنظیم وصیت نامه به چه مدارکی نیاز داریم؟

چه در ایران و چه در هر کشور دیگری، برای جلوگیری از بروز یک سری مشکلات، بهتر است شخص مالک وصیت نامه ای تنظیم کند که در آن به طور کامل نحوه تقسیم شدن و به ارث رسیدن اموال مشخص باشد.

برای تنظیم وصیت نامه معتبر در ترکیه به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:

• اصل و کپی پاسپورت شخص وارث
• اصل و کپی پاسپورت شخص مالک به همراه ترجمه آن
• سند اموال مورد نظر به همراه فتوکپی آن ها
• تهیه عکس از شخص وارث

در نظر داشته باشید که تنظیم وصیت نامه در دفتر اسناد رسمی ترکیه انجام خواهد شد و شما برای این کار به شاهد و مترجم نیاز خواهید داشت.

همچنین شخص وارث باید پیش از تنظیم وصیت نامه گواهی سلامت دریافت کند.

در صورت عدم وجود وصیت نامه، وراثت اموال مالک به چه صورت خواهد بود؟

در صورت عدم تنظیم وصیت نامه معتبر توسط مالک، اموال شخص به شرح ذیل بین وراث تقسیم خواهد شد:

• اولین اشخاصی که برای دریافت اموال متوفی دارای اولویت می باشند، فرزندان وی می باشند.
• در صورتی که شخص هیچ فرزندی نداشته باشد، تمامی اموال وی به پدر و مادر شخص به ارث می رسد.
• در صورتی که پدر و مادر متوفی نیز در قید حیات نباشند، اموال وی بین همسر و خویشاوندان نزدیک او تقسیم خواهد شد.
• در صورتی که شخص هیچ خویشاوندی نداشته باشد، اموال او تماماً به همسر وی تعلق خواهد گرفت.
• در مرحله آخر در صورتی که شخص متوفی همسری نیز نداشته باشد، اموال وی به دولت ترکیه خواهد رسید.
• گفتنی است که در صورت داشتن بدهی، در ابتدا مبلغ بدهی از اموال شخص کسر خواهد شد و به حساب بانک یا هر نهاد دیگری واریز خواهد شد.
• در ضمن، طبق قانون برابری زن و مرد، اموال متوفی به طور مساوی بین دختر و پسر تقسیم خواهد شد.

در چه صورتی وصیت نامه باطل اعلام خواهد شد؟

در قانون وراثت ترکیه به طور کلی سه نوع وصیت نامه مورد قبول می باشد:

• وصیت نامه رسمی:

این نوع وصیت نامه در دفاتر اسناد رسمی، با حضور شاهد و با طی کردن مراحل اداری تنظیم می گردد.

• وصیت نامه دست نویس:

این نوع وصیت نامه را شخص متوفی پیش از فوت به صورت دستی روی کاغذ نوشته و امضا می کند.

• وصیت نامه شفاهی:

در تنظیم وصیت نامه شفاهی همان طور که از نام آن نیز پیدا است، هیچ سند مکتوبی وجود ندارد و شخص تنها به صورت شفاهی به یکی از وراث وصیت کرده است.

در هر یک از این سه حالت، در صورتی که شخص مالک تحت زور و فشار وصیت نامه را تنظیم کرده باشد و یا وارث شرایط دریافت ارث را نداشته باشد، وصیت نامه باطل اعلام شده و طبق قوانین وراثت ترکیه، اموال بین وراث تقسیم خواهد شد.

آیا پرداخت مالیات بر ارث شامل اتباع خارجی خواهد شد؟

همان طور که گفتیم تمامی قوانین وراثت در ترکیه برای شهروندان رسمی ترکیه و اتباع خارجی یکسان خواهد بود؛ بنابراین اتباع خارجی نیز مانند شهروندان ترکیه ملزم به پرداخت مالیات بر ارث خواهند شد.

میزان مالیات بر ارث در ترکیه چه مقدار می باشد؟

در ترکیه مقدار مالیات بر ارث نسبتاً کم می باشد. مقدار این مالیات بر حسب عواملی همچون ارزش دارایی های متوفی، محل اموال شخص متوفی و وضعیت اقامت وراث می تواند از 1 تا 30 درصد متغیر باشد.

یکی از مزایای ترکیه نسبت به سایر کشور های عضو اتحادیه اروپا، این است که مقدار مالیات بر ارث، با قیمت اموال تغییر می کند و مقدار ثابتی برای آن تعیین نمی شود.

به این معنا که اگر قیمت زمین یا ملک کاهش پیدا کند، میزان مالیات پرداختی توسط وراث نیز کاهش پیدا خواهد کرد.

تا چه زمانی وراث ملزم به پرداخت مالیات می باشند؟

گفتنی است که مبلغ مالیات بر ارث حداکثر تا 3 سال پرداخت می شود و وراث ملزم هستند که هر سال در ماه های مه و نوامبر، برای پرداخت مالیات بر ارث اقدام کنند.